상업 부동산 업체들이 사치품 임대 유실의 국면을 막을 수 있을까?

서너 선 도시에서 사치품 실체점의 확충은 침체에 빠져 전기상들이 이 부분에 대한 수요를 보충했다.중국의 소성'토호'들은 국내와 외국의 웹사이트에서 사치품을 구매하기 시작했다. 작은 도시의 쇼핑센터에 더 많은 도전을 시도했다.

실체점 의 난제

"나는 10여 개의 가게를 껐다."스위스 고급손목시계브랜드 중국구 사장은 최근 2년 동안 사치품 시세가 급격히 전진하면서 중국의 매출액이 10% 정도 하락했지만, 업계 내에서는 이미 좋은 성적을 거두었다.

이런 시세에 직면하고사치품회사는 표현이 좋지 않은 매장을 끄고 원가를 절약했다.한꺼번에 장사가 잘 되는 매장에 투입하고, 더 많은 VIP 활동은 판매량을 촉진시킨다.

매장은 사치 브랜드에 있어서 가장 중요한 코너다.백작표 CEO 맥진걸은 기자에게 실체점은 브랜드와 고객과의 교류의 공간이며 그 의미는 판매가 아니다.사치 브랜드는 인터넷을 높이 중시하지만, 하이 팔목시계에 걸핏하면 수십만 위안의 가격까지, 인터넷에서 부담하는 의미가 더 많은 것은 전파, 소통, 소통, 현재는 어느 고단 시계, 보석 브랜드가 순전기를 선택하지 않았다.

그러나 실체점의 초고비용도 사치품 브랜드의 압력이 무겁다.최근 컨설팅 업체에 따르면 상하이 헝룽룽룽 광장, 국금센터 사치품이 운집한 첫 가게는 이미 100위안 /제곱쌀 /천 수준에 이르렀다.객류가 급격히 하락한 가운데 판매량이 좋지 않은 실체문점에서 ‘화전 게임 ’을 하고 있다.

올해 많은 사치 브랜드 개점 진도가 늦어져 일부 매장을 닫고 있다.카치의 최근 한 분기 재보는 중국 내륙 매장 수가 두 곳만 정증했다.

　　팔목시계 소매상헨득의 한 고관은 올해 많은 사치 브랜드의 전략은 모두 전문점을 간소화하고, 그 위치에 비교적 적고 이익이 어려운 가게에 대해 과감하게 문을 닫는다고 밝혔다.새로 문을 열었을 때 더욱 신중하게 “ 하나의 성공한 집 ” 을 세웠다.플래그숍, 중요한 매장에 투입, 고객 체험을 높이는 느낌.

최고급 쇼핑센터에는 점포 공간이 적고 죽도 적다.브랜드는 모두 면적을 확대하고 싶고, 크로스 층의 현상이 갈수록 많아지고 있다.하지만 모든 브랜드가 위층이나 옆 공간을 잘 끌어내리는 것은 아니다.경영이 좋지 않은 쇼핑센터에 대한 공치율이 계속 상승하고 있다.

선매하다

2014년 하반기 사치품 업계의 카메스 브랜드 에메스와 샤넬은 공식 웨이보 계좌를 열어 브랜드, 제품의 정보를 안정시키기 시작했다.현재 중국에서 운영하고 있는 대부분의 사치 브랜드는 자신의 공식 웨이보, 동영상, 한 개도 빠질 수 없다.그중 영국의 사치 브랜드인 버버리는 디지털화 선구로 각종 기술 수단으로 쇼장을 생방송한다.

하지만 전체적으로 사치 브랜드는 전자상거래에 대한 태도가 신중하다.현재 전기 업체의 사치 브랜드는 화장품, 화장품경사 브랜드위주이 브랜드들은 단가가 비교적 낮아서 시장 이미지가 비교적 활발하여 인터넷에 적합하다.

에스티로더, 오레아, 교란시 등 고단 화장 브랜드는 모두 천고양이 등 전기 플랫폼에서 인터넷 플래그숍을 개설했다.동시에 쇼핑몰 안의 매장 체험 기능을 강화해 고객에게 더 많은 공간을 시험용 화장품을 사용할 수 있게 한다.선 아래 시도, 온라인 쇼핑, 실체점 및 온라인 상점이 부담하는 기능은 더욱 세분된다.

상하이 의 일부 쇼핑센터에서 화장 브랜드는 1층에서 공간이 유한 매장을 강점하는 동시에 가게에서 비교적 낮은 2층에서 면적이 더 큰 전문점을 개설한다.

이런 선상, 선 아래 융합된 패턴은 브랜드와 쇼핑센터로 갈수록 인정되고 있다.Burberry 측은 상하이 정안가리 중심의 플래그숍에서 고객들이 버버버리의 인터넷 플래그숍에서 리스트를 내렸고 고객은 의상 색상, 소재 등을 골라 완성할 수 있다.고객도 매장에서 출고할 수 있고, 브랜드는 이 부분의 인터넷 판매에 대해 1인당 180위안에 달하는 운임을 면제할 수 있다.

사치품 전신자 우이망 사장은 기자에게 물류가 사치품 전상들이 가장 중요한 코너로, 사치 브랜드가 가장 중요시하는 체험 효과를 보장하기 위해 사치품 전상들은 보통 가장 우수한 물류 서비스상을 선택하고, 운반비는 통상적으로 높다.

현재 사치 브랜드는 인터넷의 레이아웃에 다양한 패턴을 갖추고 있으며, 카치는 자체 발전 플랫폼을 선택했고, 버버리는 천양에서 공식 플랫폼을 개설해 한때 스타일링이 맞지 않다는 평가를 받고 있다.SalvatoreFerragamo, Hugobos는 국내 전자상거래 사이트를 권장하며 온라인 판매를 펼쳤다.

소성진그룹 최고봉 총재는 기자에게 사치품 전제품 플랫폼 사이의 경쟁과 실체쇼핑센터와 비슷한 점이 있다. 국내 지상파 플랫폼은 더 많은 고단 브랜드의 자리를 마련해 사치 브랜드에 더 좋은 조건을 제시할 수 있다.

서너 선 도시의'불확실 '

그러나 서너 선 도시에서는 상황이 다르다.사치품 시세가 추워지면서 많은 브랜드들이 한층 가라앉은 계획을 포기했다.사치품 대패가 자신의 쇼핑센터에 자리잡기를 바라는 부동산 업체들은 현재 사치와 패션 브랜드를 가볍게 시도할 수밖에 없다.

시장에 출시중인 만달상업지산에는 서너 라인 도시의 협력 파트너는 주로 중국 본토패션 브랜드와 현지화의 진전이 비교적 짙은 유럽미의 빠른 패션 브랜드다.이 브랜드의 총가격은 더욱 친민하고, 서너 선 도시에서도 인기를 끌 수 있는 역할을 한다.

삼사선 도시의 부유군체에 대해서는 사치품 소비가 편치 않아 북상광과 중국 홍콩, 해외 쇼핑을 하는 경우가 많다.사치품 전자상거래는 이 부분의 수요에 대해 상당한 보완작용을 일으켰다.

경로전상이 시작됨에 따라 국내 소비자 미래는 해외에 직접 주문할 수 있는 사치품을 구매할 수 있으며, 실제 매장이나 또 하나의 충격이 생길 것이다.세비의 감면 이 부분의 상품의 가격을 더욱 할인하고 실체점보다 더 낮게 만들 수 있다.