大都市商業不動産の大データ＋インターネット金融が市場を牽引する。

統計データによると、中国の第一線都市のショッピングセンターの平均空室率は10%に近い。第二線都市の中で、重慶、瀋陽、青島、厦門などの都市のショッピングセンターの空室率はさらに15%から20%に達する。業界によると、商業用不動産が多くの問題に直面して、発展がほとんどボトルネックに入る時、新興の業態の出現は、商業用不動産の新しいチャンスと見なしてもいいです。

盈石グループ研究センターのデータによると、2015年の中国の20大都市商業不動産の在庫は9700万平方メートルを超えており、2018年までに6164万平方メートルの新規供給が続々と市場に進出し、既存の在庫量の63%を占めている。これは、今後3年間、中国の商業不動産は持続的な「供給が需要より大きい」圧力に直面する可能性があるという意味です。

不動産企業は「黄金十年」の死去を背景に、輸出を求めている。ビッグデータやインターネットなどの新興国が発展する中、商業地産にも新しい遊びが登場します。従来の開発者が建設した新プロジェクトのリース販売によって収益を得る従来のモデルとは異なり、ますます多くの第三者金融機関、データ･プラットフォームなどが介入し始めた。

万科は鵬華基金と連携して金融化を試みます。万達は速いお金を買い付けて、インターネット金融を通じて、緑の地は平安、アリ、騰訊などと協力して投資信託商品を試します。金茂は金融革新製品を出しました。旭輝はミニチュアを出してモバイルを通じて、インターネットを改造して、旭財宝を不動産の伝統的な開発プロセスとマーケティングモードを再構築します。投資機会主な業務の発展を助力するなど。

このほか、市場では不動産や不動産が萌えます。インターネット金融結合した新しいモード。中国の商業不動産ビッグデータプラットフォームを利用して店舗を選定し、インターネット金融を利用して資金調達を行い、立地＋資金問題を解決する。例えば、方橙科技は商業不動産ビッグデータプラットフォームを通じて、客流量を分析し、異なる商業体の対比評価を行い、更にマッチングを通じてユーザーに推薦し、インターネットを利用して授受側と接続する。同時に、大衆が天地を投じるインターネット金融商品を結合して、店舗の住所を選んで同時に店をオープンする資金を獲得します。

「このような新興事物と商業不動産の結合は、中間環節の新興業態を形成し、伝統的な商業不動産の賃貸販売制限パターンを打破した」という業界関係者の分析によると、すべての商業形態が核心地域に進出しなければならないランドマーク商業体ではなく、自分に最適な店舗を探す必要があります。