Pourquoi La Chaleur De L 'Immobilier Et Le Froid Commercial?

Il y a quelques années,

Le Groupe central thaïlandais (central), l 'un des plus grands groupes de détaillants, avec la marque shangtai à Hangzhou, a l' intention de se battre sur le marché chinois, mais en quelques années seulement, shangtai est devenu insoutenable.

Le 16, un avis de fermeture est apparu devant le grand magasin shangtai de Hangzhou, ce qui signifie qu 'il quittera officiellement la ville de Vientiane de Hangzhou.

Au cours de ces entretiens, les journalistes ont constaté que les magasins étaient fréquents ces dernières années, alors que l 'argent chaud continuait d' affluer vers les propriétés commerciales.

L'industrie a souligné que c'est derrière le paradoxe, c'est que la pition de l'immobilier commercial plus immobilier résidentiel, mais l'intensification de la concurrence, d'électricité choc, sous le Haut de location, le format est dans une position délicate, et le nouveau projet de centre commercial en continu, l'opérateur peut magasin mais difficile à la rentabilité, l'industrie de la partie finale de retirer du marché.

Acclimaté Chanteix magasin restera fermée

Groupe central de la Thaïlande (Cochrane études contrôlées de registre (central), l'entreprise de la famille est la plus grande chaîne de magasins en Thaïlande, a été fondée en 1941, possède des actifs d'un montant de plus de 25 millions de dollars, principalement de haut de gamme de magasin, supermarché, hôtel de luxe et de restauration commerciale de format pan de loisirs.

"Nous sommes confiants dans le marché chinois, tout d'abord, dans certaines villes économiquement développés, puis l'intention d'expansion nationale".

Un responsable thaïlandais du Groupe central thaïlandais l 'a dit à des journalistes.

Ainsi, sous l 'autorité du Groupe central thaïlandais, shanthaï a ouvert en 2010 à vientianville à Hangzhou, à haut débit, afin de mettre en lumière ses caractéristiques thaïlandaises, shanthaï a importé de nombreux produits thaïlandais tels que jimthompson, thaïs, Thai Native hydrothertherapy, Thann, etc.Ces marques sont entrées pour la première fois sur le marché de Hangzhou.

"C 'est magnifique, Chantal.

Et n'a pas reçu l'approbation de la masse des consommateurs, la première impression on est entré dans le magasin est de présentation de marchandises et cadre de bien, mais ces caractéristiques de marque en Chine, il n'y a pas de reconnaissance par le public de la visibilité, et hors de prix, à savoir que les consommateurs restent sur les prix modéré de marque de phase, pour les marchandises sans visibilité publique et le prix de presque aucun désir d'achat.

Il y a des problèmes de minorité, et même des prix marque Europe Central stocke et Wa précédemment échoué, donc insuffisant, dans un magasin de popularité de consommation peu ".

A inspecté le Groupe central dans les QG de M. en Thaïlande près de sources, le Groupe central en Thaïlande de fonctionnement très bien, parce que les consommateurs des idées différentes, la marque de commerçants locaux plus conforme à la population locale "faim", mais ces modèles déplacent la "agent".

Magasin central de mauvaise gestion aujourd'hui enfin pas soutenu.

Hier, dans le poste de service central, l'apparition de l'annonce que les heures de Hangzhou magasin central stocke au mois d'octobre - 2014 le 31 mars à 22 heures, une autre partie de plancher maquillage de marque continuera de fonctionner jusqu'à 30 novembre à 22 heures.

1er décembre de cesser ses activités.

Les clients détenteurs d 'une carte de crédit ou d' une carte d 'affiliation shangtai peuvent se rendre à l' économat pour en consommer le 30 novembre au plus tard avant la date d 'ouverture finale, ou convertir les éléments de leur carte en cadeaux ou bons électroniques.

Au 30 novembre, le solde de trésorerie disponible sur la carte de réserve n 'était pas consommé.

Beaucoup de consommateurs ont indiqué qu 'il n' y avait pas beaucoup de visiteurs à Vientiane, mais qu 'il n

En ce qui concerne la Hangzhou mixc Chanteix magasin après fermeture qui a pris le contrôle de la gestion a différentes versions, l'industrie nouvelle que Li mixc appartenant au Département de ressources, qui est lui - même un géant de détail, ce qui peut lui - même de prendre, il est également possible d'introduire les magasins à Parkson de gestion de disque.

Magasin de propriété thermique froid

"Magasin central fermé le magasin dans notre industrie ne semble pas étrange, stocke ces dernières années, de plus en plus difficile, la petite taille de format de cette tradition, l'expérience de la consommation insuffisante par choc énorme, électricité, avec la hausse de loyer d'année en année et le coût de main d'oeuvre, le magasin a été dans une position délicate.

Il y a quelques années, Wang fujinggrand magasins peut également être fière des propriétaires de l 'immobilier condition de l' indépendance d 'accès à l' équipement et d 'autres installations pour l' installation, parce que les grands magasintels que Wang fujingjingestime que leur propre marque est assez bonne, l 'avenir peut être indépendant du centre commercial, mais seulement quatre ans, l' ensemble de l 'industrie de 100 produits sont dans l' embarras, l 'achat en ligne d' un grand nombre de produits de substitution de vente, en raison de la petite taille de ses magasin, il ne sera pas trop de la base de la restauration a déjà l 'expérience de l' activité, et ainsi de l pas assez.

Nous avons constaté que le grand magasin de Chantal n 'était pas le premier à avoir été gêné par le dédouanement, y compris les grands commerçants du Pacifique et de baisheng, qui ont tous été confrontés à des problèmes de dédouanement et de restructuration au cours de ces dernières années. »

RET et Sun Yining, Directeur adjoint du Département des services commerciaux de l 'Allemagne, ont indiqué que

Les journalistes hier au hasard à Shanghai Huaihai Road prospère pacifique de visiter nombre de magasin, trouvé dans le magasin de passagers, en particulier les femmes représentent la plus grande part de l'étage précédent de la vente, presque difficile à voir les consommateurs vraiment acheter.

Très intéressant, c'est que malgré les difficultés opérationnelles des grands magasins, mais beaucoup d'investissements toujours dans l'immobilier, de cette façon.

Statistiques Ellis, au cours de la période 2005 - 2013, Shanghai en détail de propriété (chiffre d'affaires en vrac comprend uniquement la propriété pur de détail de paction de plus de 10 millions de dollars) Le montant de la paction d'investissement jusqu'à 345 millions de dollars, soit environ 31,6%, au cours de la même période de 17 villes en haut de la liste de surveillance de la quantité totale des pactions.

Dans le même temps, le secteur secondaire s' est considérablement développé ces dernières années et devrait entrer dans une période d 'accélération et de prolifération.

En 2010 - 2013, la taille du cercle secondaire a augmenté de 67,1%, soit 46,6 points de pourcentage de plus que celle du cercle central, tandis que le taux de vacance de postes dans le secteur secondaire est tombé de 15% au début de 2010 à 11,3% à la fin de 2013.

En 2014 - 2016, le centre commercial de Shanghai devrait approvisionner environ 3,3 millions de mètres carrés, ce qui le placera au premier rang des grandes villes du monde.

En outre, la région importante de la ville de Pékin et de Hangzhou est un centre commercial de la croissance future.

"C'est parce que sous le contrôle de la politique immobilière, de plus en plus des difficultés sur le marché du logement et de la propriété de récession, et beaucoup de développeurs du boîtier de direction de type immobilier, de développement immobilier commercial de l'expérience d'hôtel et de centres commerciaux, etc., sont des flux de trésorerie de l'industrie, alors immobiliers commerciaux très populaire.

Comme le centre commercial de révélateur, ils étaient revenus locatifs, le projet dans la restauration, de magasins, de salles de cinéma, des chaînes telles que les enfants, à l'exception de magasin difficile à faire, la popularité de restauration actuellement à tirer, salles de cinéma et de revenus est très bien, les enfants sont de plus en plus à l'aspiration de la chaîne de maître, et, par conséquent,

L 'immobilier lui - même a besoin d' être construit, mais il est très difficile pour les grands magasins de supporter à la fois des loyers élevés et de faire fonctionner leur propre entreprise, ce qui a permis à certains grands commerçants de se pformer eux - mêmes en propriétés commerciales, telles que le grand magasin d 'argent Thai et le grand aigle d' or, d 'accroître encore le nombre de commerçants. »

Pour un grand nombre de centres de shopping pour les services de recrutement RET et de l 'ideal Département des services aux entreprises Dubin analyse.

Bien sûr, l'exploitation excessive de l'immobilier commercial dans la partie de la zone qui n'est pas idéal.

Ellis a souligné que le marché de détail, de propriété de Shenyang possède la plus grande quantité de coupure au nord - est de la Chine, deuxième trimestre en 2014, le taux d'inoccupation globale de Shenyang au marché immobilier 19,1%, le taux d'inoccupation à un niveau élevé.

Le marché local est toujours en manque de thème, l'homogénéisation de la concurrence; insuffisance des développeurs d'expérience d'exploitation provoque directement dans le Centre d'exploitation n'est pas l'idéal.